Олег, предприниматель из Сербии — бюджет $900,000
Цель:
Инвестировать в готовую недвижимость с высокой доходностью (7–12%) и за счёт этого покрывать платежи по объекту на стадии строительства.
Задача:
Найти надёжную готовую виллу с понятной финансовой моделью и устойчивой загрузкой, а также подобрать проект на этапе стройки с перспективой роста и возможностью рассрочки.
Решение:
1. Готовая 3-спальная вилла в Чангу
— Стоимость: $580,000
— Доходность: чистая прибыль ~$85,000 в год
— Локация: 5 минут от пляжа, высокий спрос, заполняемость 80%+
— Управляющая компания с опытом 6+ лет, автоматизированная аренда и сервис
2. Инвестиция в стройку:
Олег внёс первый взнос на двуспальную виллу в локации Букит, с рассрочкой на 26 месяцев. Остаток по оплате будет покрываться из арендного дохода от готовой виллы.
Почему это решение работает:
Это стратегия «двойного цикла»: одна вилла уже приносит доход, вторая — в будущем обеспечит рост капитала и удвоит поток.
Олег получает стабильный пассивный доход уже сейчас и использует его как рычаг для дальнейшего роста — без заморозки капитала и лишней нагрузки.